Nak Jual Rumah?

Saya Boleh Bantu.

Izwan Shah | REN 41691

Bangi • Kajang • Cheras

Nak jual rumah tapi tak pasti harga pasaran, proses jualan atau cara nak cari pembeli? Saya bantu dari semakan harga, pemasaran, urusan pembeli, pinjaman hingga proses jual beli selesai.

SEMAK HARGA RUMAH SAYA

NAK JUAL RUMAH, TAPI…

Tak Tahu Harga Rumah?

Tak pasti nak letak RM400k, RM450k atau lebih? Salah harga boleh buat rumah susah nak jual.

Dah Iklan Tapi Tak Ada Buyer?

Dah cuba post sendiri, tapi enquiry sikit atau langsung tak ada yang serius.

Pening Dengan Proses Jual Rumah?

Bank, lawyer, SPA, valuation, RPGT… kalau pertama kali jual memang banyak benda nak kena tahu.

Masih Ada Loan Bank?

Tak pasti rumah yang masih ada baki pinjaman boleh dijual atau macam mana prosesnya?

Tak Tahu Berapa Duit Bersih Dapat?

Harga jual bukan semuanya masuk poket. Ada baki loan dan kos-kos lain yang perlu dikira.

Kalau salah satu ni situasi anda, saya boleh bantu.

SEMAK HARGA RUMAH SAYA

Tentang Ejen

Pengalaman Dalam Pasaran Hartanah Subsale

Saya Izwan Shah, Perunding Hartanah Berdaftar (REN 41691) yang telah berkecimpung dalam pasaran hartanah subsale selama hampir 9 tahun.

Sepanjang tempoh ini, saya membantu pemilik menguruskan proses penjualan rumah daripada semakan harga pasaran, pemasaran, mendapatkan pembeli sehinggalah urusan jual beli selesai.

Fokus Kawasan

Bangi • Kajang • Cheras • Lembah Klang

Komitmen Kami Kepada Setiap Pemilik Rumah

KHIDMAT NASIHAT

Tak pasti nak mula dari mana? Saya akan terangkan proses jual rumah dari awal sampai selesai supaya anda tahu apa yang bakal berlaku.

URUSAN LEBIH MUDAH

Tak perlu pening nak fikir satu-satu. Saya bantu uruskan proses jualan dan follow up dengan pihak yang terlibat.

SEMAKAN HARGA PASARAN

Tak pasti rumah anda boleh jual berapa? Saya bantu semak harga pasaran supaya anda tak tersalah letak harga.

PRIVASI & KESELAMATAN

Bukan semua orang boleh datang viewing sesuka hati. Bakal pembeli akan disaring terlebih dahulu sebelum viewing diatur.

URUSAN PROFESIONAL

Saya akan update perkembangan dari semasa ke semasa. Ada masalah atau persoalan sepanjang proses jualan, terus boleh hubungi saya.

MARKETING

Bukan sekadar post iklan dan tunggu. Rumah anda akan dipasarkan melalui beberapa channel untuk cari pembeli yang betul.

Kenapa Penting Menjual Rumah Pada Harga Yang Tepat?

Menjual rumah bukan sekadar meletakkan iklan dan menunggu pembeli datang. Menetapkan harga pasaran rumah yang tepat sangat penting kerana ia mempengaruhi tempoh jualan dan minat pembeli. Jika harga terlalu tinggi, rumah mungkin sukar mendapat perhatian. Jika terlalu rendah pula, anda berisiko menjual di bawah nilai sebenar.

Sebelum rumah dipasarkan, saya akan membantu membuat semakan harga pasaran berdasarkan transaksi sebenar, lokasi, keadaan rumah dan permintaan semasa. Dengan maklumat ini, anda boleh menetapkan harga yang lebih realistik dan meningkatkan peluang mendapatkan pembeli yang serius.

Selain membantu membuat semakan harga rumah, saya turut menguruskan pemasaran, mengatur sesi viewing, berunding dengan pembeli dan memantau setiap peringkat sehingga proses jual beli selesai. Matlamat saya adalah membantu pemilik menjual rumah dengan lebih mudah, lebih yakin dan pada harga yang bersesuaian dengan keadaan pasaran semasa.

Ingin mengetahui lebih lanjut? Baca juga panduan jual rumah atau lihat info hartanah untuk mendapatkan tip dan maklumat terkini.

Kawasan Liputan

Saya memberi tumpuan kepada pasaran rumah subsale di Bangi, Kajang, Cheras dan sekitar Lembah Klang. Jika rumah anda berada di kawasan ini atau berhampiran, saya sedia membantu membuat semakan harga pasaran serta berkongsi strategi pemasaran yang sesuai untuk menarik pembeli yang berkualiti.

SEMAK HARGA RUMAH SAYA

Testimoni Pelanggan

FAQ

Soalan Yang Selalu Pemilik Rumah Tanya

Berapa harga rumah saya sekarang?

−

Harga rumah bukan ditentukan berdasarkan harga jiran jual atau harga yang diiklankan. Saya akan bantu semak transaksi sebenar di kawasan anda supaya rumah dipasarkan pada harga yang tepat.

Rumah saya masih ada loan bank. Masih boleh dijual?

Ya. Kebanyakan rumah subsale masih mempunyai baki pinjaman. Saya akan bantu semak baki pinjaman dan uruskan proses jualan sehingga selesai.

Berapa lama biasanya rumah boleh terjual?

Ia bergantung kepada lokasi, harga dan permintaan pasaran. Rumah yang dipasarkan dengan harga yang tepat biasanya lebih cepat mendapat pembeli.

Saya kena bayar ejen dulu ke?

Tidak. Tiada bayaran dikenakan untuk semakan harga pasaran atau konsultasi awal. Komisen hanya dibayar selepas jual beli berjaya diselesaikan.

Perlu renovate sebelum jual?

Tidak semestinya. Saya akan cadangkan hanya jika terdapat perkara yang benar-benar boleh membantu meningkatkan nilai rumah atau memudahkan jualan.

Saya dah iklan sendiri tapi masih tak ada pembeli. Kenapa?

Kebiasaannya berpunca daripada harga tidak tepat, pemasaran terhad atau iklan tidak sampai kepada pembeli yang sesuai.

Kalau rumah saya tak terjual macam mana?

Saya akan semak semula strategi pemasaran, harga dan maklum balas pembeli supaya peluang mendapatkan pembeli menjadi lebih tinggi.

Berapa kos yang perlu saya sediakan?

Kos bergantung kepada keadaan rumah seperti baki pinjaman, RPGT (jika berkaitan) dan beberapa kos lain. Saya akan jelaskan semuanya lebih awal.

Dokumen apa yang perlu saya sediakan?

Biasanya hanya salinan IC dan salinan geran atau SPA. Jika ada dokumen tambahan diperlukan, saya akan maklumkan kepada anda.

Macam mana proses jual rumah dari awal sampai selesai?

Proses bermula dengan semakan harga pasaran, pemasaran, viewing, rundingan harga, tandatangan dokumen dan penyerahan kunci selepas transaksi selesai.